恶意避开中介仍需交居间费

05-20

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【居间费】恶意避开中介仍需交居间费
基本案情
2008年6月，被告王某为购买房屋，由原告某中介公司提供居间服务，带王某看房，最终王某看中一套80平米的小户型房，房价为95万。王某对该房的户型结构、朝向、价款均表示满意，并与中介公司签订了《看房确认书》，承诺不和业主或第三方私下交易，否则按照总价款的3%支付中介公司违约金。看房后，王某觉得通过中介公司完成交易，需支付不菲的中介费心有不甘，遂通过其他渠道与业主取得联系，最终完成交易。原告中介公司在要求王某支付违约金未果的情况下，将王某诉至法院。王某辩称：双方只是签订了《看房确认书》，尚未签订正式的房屋买卖合同，故该《看房确认书》只是预约性质的合同，不具有法律效力，据此要求自己承担责任没有道理。
法院审理
法院经审理认为，该《看房确认书》是双方真实意思表示，王某应当予以遵守，后判决被告王某按总价款的3%向原告中介公司支付违约金。