直系亲属房产过户费用是多少?

05-16

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直系亲属房产过户费用是多少?
　　1、过户费用
　　(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担;
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;
　　(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
　　(5)手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
　　(6)房屋产权登记费：80.00元，买方承担;
　　(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，买方承担。
　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。