打官司找张雷律师 张雷律师 普法天天讲 北京张雷律师 

收房时开发商要提供的资料 1、房屋的《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 

2、房屋的《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。 


3、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 


4、《工程竣工验收备案表》： 
按照有关规定，《竣工验收务案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于"黑楼"，是不能入住的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。 


5、《商品房面积实测数据表》，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，有不同，根据合同可能会发生费用。 
以上前2项是开发商需提供给业主查看的资料，后3项是开发商需交付给业主的资料。