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代位继承的条件是什么？
　　根据继承法和有关司法解释的规定，适用代位继承须具备以下条件：
　　1.代位继承只能适用于法定继承，遗嘱继承和遗赠不适用代位继承;
　　2.被代位继承人只能是被继承人的子女;
　　3.被代位继承人先于被继承人死亡，死亡包括自然死亡和宣告死亡;如果被继承人的子女在继承开始后遗产分割前死亡的，则其应该继承的遗产份额转由其合法继承人继承，这不是代位继承而是转继承。
　　4.代位继承人必须是被继承人子女的晚辈直系血亲。根据继承法的规定，只有被继承人的晚辈直系血亲才享有代位继承权，被代位继承人的其他亲属如兄弟姐妹、配偶等均无此权利。依相关司法解释规定，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承。另外，被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。代位继承人不受辈数的限制。
　　5.被代位继承人必须具有继承权。根据司法解释的有关规定，若继承人丧失继承权，其晚辈直系血亲不得代位继承。但代位继承人在缺乏劳动能力又无生活来源，或对被继承人尽扶养义务较多时，可以适当分得遗产。

　　6.无论代位继承人是一人还是数人，代位继承人都只能继承被代位继承人应得的遗产份额。

【遗产继承】遗嘱房屋继承过户期限是怎样规定的?
　　房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
　　第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。　　(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：　　1、被继承人死亡证明(外销房需公证);　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);　　5、继承人的身份证件(原外销房需公证);　　6、其他公证处要求提供的文件。　　(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：　　1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);　　4、继承人的身份证件(原外销房需公证);　　5、其他公证处要求提供的文件。　　(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200 元。
　　第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。　　(一)需提交的资料：　　1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);　　2、当事人身份证件(原外销房需公证);　　3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);　　4、房地产权证原件(原外销房需公证)　　;5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;　　6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);　　8、继承权公证书原件;　　9、其他有关文件。　　(二)费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。　　(三)办理期限：25日内。
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